Modelo deinversión
Así funciona invertir en un proyecto VIBU, de la preventa a la operación.
Entrada en preventa
Los precios de lanzamiento suben por calendario conforme avanza cada etapa. Quien entra primero captura la plusvalía programada del proyecto, con enganche y pagos durante la obra.
Estructura jurídica
La compra se documenta con contrato y fideicomiso, y se escritura ante notario a la entrega. En varios proyectos el terreno entra por aportación, lo que reduce el capital en riesgo desde el día uno.
Flexibilidad de pago
Contado con descuento, financiamiento directo durante la preventa o crédito hipotecario bancario, con acompañamiento del equipo en todo el trámite.
Ingreso en operación
En los proyectos turísticos tu unidad se opera bajo esquema condo-hotel con administración profesional: el reparto de ingresos es mayoritario para el propietario y el desempeño se reporta cada trimestre.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el ticket de entrada?
Depende del proyecto y de la etapa de preventa en la que entres. Cada proyecto tiene su lista de precios vigente y su esquema de pagos; te la compartimos junto con la corrida financiera cuando agendas una sesión.
¿Puede invertir un extranjero?
Sí. San Carlos está en zona restringida, así que la propiedad se adquiere mediante fideicomiso bancario, la figura estándar en México para compradores extranjeros. Nosotros coordinamos el trámite con el banco y la notaría.
¿Qué pasa si el proyecto se retrasa?
Los plazos y las consecuencias por incumplimiento quedan escritos en el contrato. Reportamos avance de obra cada trimestre, así que un retraso se ve en el reporte antes de que llegue la fecha de entrega, no después.
¿Cómo funciona el reparto en condo-hotel?
Tu unidad entra a un pool de renta operado por el administrador hotelero. Los ingresos se reparten con mayoría para el propietario, después de gastos de operación, y el desempeño se reporta por trimestre. También conservas noches de uso propio.
¿Puedo vender antes de la entrega?
Sí, mediante cesión de derechos del contrato. Aplican las condiciones del contrato vigente y el equipo comercial te acompaña en el proceso.
¿Qué información recibo antes de invertir?
La corrida financiera del proyecto, el estatus de licencias y permisos, la estructura legal del vehículo y el calendario de obra y de precios. Si algo no está resuelto, te lo decimos.
Información indicativa. No constituye oferta pública ni asesoría de inversión; cada proyecto se evalúa con su corrida financiera vigente.
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